新築・中古分譲マンション売買専門 金沢マンション専科

金澤マンション事情
  • マンション専科とは
  • 当社について
  • お問い合わせ

金沢マンション事情

金沢城

 金沢では都市部に比べ土地値が割安であることもあり、元々、一戸建て志向の方の割合が多い地域ですが、近年は『中古マンションを安く取得し、自分の好みに応じたリノベーションを行う』など物件購入スタイルの変化や、新築分譲マンションの供給もあり、マンションを選択する方も多くなってきています。

また、従来のボリュームゾーンである20~30代の夫婦世帯に加え、ご年配の夫婦世帯においても、『草むしりや冬期の雪かき等の管理の手間が掛からない』との理由から、一戸建てから分譲マンションへの住み替えや、『現在都会に住まいしているが、北陸新幹線も開業し、関東圏へのアクセスも良くなったこともあり、住環境の良い金沢に住みたい』との理由から、新築・中古を問わず分譲マンションの需要が増加してきています。

 ここ最近はアベノミクスによる好況感や北陸新幹線開業効果により、中古マンション市場も金沢駅周辺や市中心部では品薄状態が続いてきましたが、新幹線開業後に「プレミスト香林坊」(大和ハウス工業 全113戸)、「プレミア〈増泉〉レジデンス」(アパ 全69戸)、「プレミスト本町」(大和ハウス工業 全117戸)、「マストスクエア金沢」(積和不動産 全97戸)、「プレミスト駅西本町」(大和ハウス工業 全51戸)、「プレミア〈金沢泉が丘〉レジデンス」(アパ 全51戸)等が完成し市場供給されたほか、「ザ・パークハウス 金沢城公園」(三菱地所レジデンス 全68戸)、レーベン金沢 MID WEST TOWER(タカラレーベン 全80戸)、ザ・レーベン金沢城大手門(タカラレーベン 全30戸)、「プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス」(アパ 全58戸)、などが分譲・予約受付中であり、その他、民間デベロパー各社による新規供給(計画含む)も進んだこともあり、品薄感は少し落ち着いてきています。

 近年は金沢駅周辺、市中心部で中心価格帯が4千万円台など比較的高めの新築物件が供給されてきましたが、今後はファミリー層をターゲットに郊外部でも価格を抑えた物件の供給も進んでくることが予想されます。
しかしながら、現時点においては、近年の建築コスト高による新築物件の分譲価格の高騰もあり、中古マンションが割安感をもたれ(特に築浅の物件)、依然、引き合いが多い状況が続いています。

金沢中心部写真
売却はお任せ下さい
無料査定・売却のご相談はこちらから
新着物件
一覧で見る
おすすめ物件
3LDK 990万円
地域:片町・香林坊・兼六園周辺
エーデルハイム高岡町(6階)
3LDK 1658万円
地域:武蔵・橋場・東山
ロイヤルシャトー夢香山(7階)
3LDK 1610万円
地域:武蔵・橋場・東山
ロイヤルシャトー夢香山(6階)
一覧で見る