その他費用

【税金】
・印紙税
必ず必要な費用です。売買契約書とローンの金銭消費貸借契約書に貼る印紙代金です。契約書一通ごとに印紙を貼付し、消印します。契約書に記載される金額によって金額は変わってきます。
・登録免許税
必ず必要な費用です。土地・建物の所有権移転登記を行なうための税金です。税額は、固定資産税評価額に税率をかけて決定されますが、自己の住宅として取得する場合には一定の要件のもと軽減措置があります。
・不動産取得税
必ず必要な費用です。土地・建物の取得時に一度だけかかります。一定の要件を満たす場合には課税標準の軽減措置もあります。
・固定資産税・都市計画税
毎年1月1日現在の土地・建物の所有者に対して課税されます。所有している間は毎年かかります。固定資産税の税額は、固定資産税評価額に1.4%をかけたものが標準です。都市計画税は、固定資産評価額に0.3%をかけたものが上限です。ただし、地域によっても異なり、一定の要件を満たせば軽減措置があります。
【登記関係費用】
・司法書士報酬
必ず必要な費用です。所有権移転登記や所有権保存登記、抵当権設定登記は司法書士が代行して行なうため、その報酬代金です。
【管理組合に支払う費用】
・修繕積立基金
マンションでは将来の修繕に備えて、毎月修繕金を積み立てますが、入居時にも修繕積立一時金としてまとまった金額を支払う場合があります。
・管理準備金
最初に管理準備金として、必要なお金を徴収する場合があります。
【その他】
マンションを購入する場合、もちろん買主によって違いはありますが、売買代金以外にも引越し費用、照明器具、家具、エアコンなどの費用もかかることも忘れないようにしましょう。

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